厦门二手房再掀过户潮

发布时间：2020-03-13 19:58:55 阅读：次来源：白酒厂家

厦门二手房再掀过户潮一天交易达291件，超出平常日交易量近3倍　2006/7/2919:17:20　　【字体：缩小放大】

7月29日讯（记者陈林胜）国税总局７月２６日发布通知，宣布从８月１日起将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。受此影响，厦门松柏大厦三楼的房地产交易大厅昨日再次出现了数百人争抢过户的场面。

发现

交易大厅挤满人

昨日早上６点多，正在闷头大睡的吴先生，突然被电话惊醒：原来是中介打来的电话，要求他上午一同到房地产交易大厅去过户。“不是约好到８月份才过户的吗，这到底怎么回事？”吴先生心里嘀咕。随后中介告诉他，是房东急着要过户。

早上１０点，当吴先生来到房地产交易大厅时发现，忙着要过户的不仅仅他一个人，整个交易大厅挤满了办理过户的人群。

据厦门市国土房产局权籍登记中心统计，截止下午５点，该中心昨日办理的二手房交易竟达到２９１件，远远超过了“国六条”新政实施前一天（５月３１日）的１９６件，更是超出平常日交易量近３倍。

探因

卖方赶搭“末班车”

中原联合东渡店资深房产经纪人刘敏表示，原来厦门的个税标准水平比较低，如果重新调整二手房交易个税征收方式，势必带来极大影响。从目前情况来看，有部分已签合同还未过户的业主显然急于赶在８月１日前过户，以合理规避个税。“毕竟卖一套房子要多交的钱得以万计！”

“前天我们就开始忙碌起来。”现场陪同客户来办理过户的房产经纪人林小姐也告诉记者，个税强征消息传出后，就接到了许多客户的电话，咨询厦门个税标准会怎么定，尤其是一些还没有过户的房东很紧张，都急着要办理过户。

影响

个税压力转嫁买方

“现在还没有业主打算降价，有不少房东为了将个人所得税转嫁到买方身上，就表示要将原来的售价改为到手价。”中原联合的刘敏说。

业界估计，据以往经验，无法及时规避税收的业主很可能采取封盘等待、转售为租及转嫁税收的做法来降低损失。

而税费可能给购房增加成本的消息，则迫使一些买房者改变了主意。

“如果房东再将个税加到买方身上，我可能就不再考虑买房。”昨日，一位有意购房的钟先生这样告诉记者。他告诉记者，前几天在禹洲·棕榈城看中了一套两房一厅的房子，房东实收要４９．５万元。“每平方米６０００多元，并不便宜，但我还能接受。然而，房东却要求过户所有的税费，包括个税、营业税等都要我承担，这些税费加起来达４万多元。增加那么多成本，叫我怎么能接受？”

而目前持有钟先生这种心态的购房者不在少数。据记者了解，现在厦门岛内二手房价已越涨越高，有的都已逼近一手房价格，像一些较好地段的二手房，１９８９年的房子均价都已卖到５０００元，而２０００年以后的一些次新房，价格更是高达六七千元。飙高的二手房价，加上个税的增加，使得“持币待购”成为一种必然。