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价值五百英镑的地下室床位英国房产泡沫已与香港比肩

发布时间:2020-03-23 10:25:27 阅读: 来源:白酒厂家

据瑞士银行分析,房价被过分高估的伦敦与香港将面临最严峻的房产泡沫威胁。英国首都在瑞银15个城市中心研究中房价承受能力排名倒数第二,香港紧随其后。自2007年,伦敦房价收入比与价格租金比始终保持高增长,而实际收入已经下降7个百分点。

根据当前记录,今年两个集中主题是停滞不前的工资增长和居高不下的生活成本。

工资增长及生活成本

无需赘言,当房价日益严峻,收入情况深陷泥潭,一蹶不振,正如百万贫民窟,一部揭露加州房产泡沫的纪录片中指出的残酷现实,每个人所背负着的压力都将是压倒性的。

但硅谷并不是唯一一个中产阶级已经无法负担房价地方。

房价在全美飙升,曼哈顿地区每平方价在第三季度达到历史最高点。相似情况也发生在丹麦、瑞典和挪威,零利率政策和负利率政策已经拉动房产市场达到了最高点。与此同时在中国,尽管中国政府正在尽最大努力解决盲流问题,但大规模的农村流动人口仍在寻找进入那些房价居高不下的沿海城市的方式。

我们援引的彭博社与瑞士银行提供的背景材料中指出:当提及房产泡沫,伦敦与香港几乎能并肩成为最好的范例。

据瑞士银行分析,房价被过分高估的伦敦与香港将面临最严峻的房产泡沫威胁。

英国首都在瑞银15个城市中心研究中房价承受能力排名倒数第二,香港紧随其后。自2007年,伦敦房价收入比与价格租金比始终保持高增长,而实际收入已经下降7个百分点。

伦敦所处的危险是资产投资恶化以不断的价格调整为基础,报告称我们应保持谨慎。

伦敦房产泡沫

正如私募基金正在美国打造新的房产租赁盈利模式,伦敦市场也正受资本驱动在提高租金。

瑞银全球房地产索引显示,受海外买家需求,高租金回报率和人口增长的影响,伦敦房价自2013年初已经上升40%。英国银行已经呼吁用加大力度规范购房用于出租的投资者的租房行为,与英国政府规定的1.8%基准租金回报率相比,他们希望的是5%,甚至更多。

瑞银全球房地产索引

英国卫报的报道更加丰富:

自2013年起40%的增长已经抵消了经济危机造成的损失,并且这意味着在伦敦的住房成本甚至高于以往。在周三,地政局表示均价已经达到了50万英镑目标,而年通货膨胀率达到9.6%。

同时,据瑞银报告中指出,根据房价收入比和价格租金比,工资增长迟缓而物价上涨已经让伦敦成为世界上最生活成本昂贵的城市。

这将耗费一个经验丰富的服务业工近14年的平均收入来买一个60平方米的住房,买一个公寓的花费等同于租同等公寓30年的开销。报道中指出。

并且,这还有一些我们已经谈论多年,不言自明的事实:(来自瑞银的ClaudioSSaputelli和MatthiasHolzhey)

在香港、伦敦、巴黎、新加坡、纽约和东京,房价已经不与人们的收入挂钩。买一个60平方米的公寓超出了大部分人的预算,即使是要求专业技能的服务业。宽松货币政策阻止了房产市场的争产化并且鼓励当地泡沫威胁增长。

换而言之,零利率政策远没有达到促进财富涓流效应的作用,首先它在提升家庭收入上已经失败,其次造成了又一个巨大的房产泡沫和甚至对富人来说都是过高的价格。

但是伦敦人不需要担心,至少还有一个月500英镑的地下室床位。

非常痛苦地承认,伦敦房价(以及租金)现在是一个现象级的泡沫,这表明政客们选择忽视大部人英国民众,而支持少数人创造财富。

正如@Alex_Lomax的推特所说:我真的见到了一个价值五百英镑的地下室床位!万恶的伦敦!

一则发布于伦敦租房的消息:

单人间(含家具)出租

我们正在寻找一个友好开朗的人和我们一起分享位于克拉伯姆的房子。

我们都很友善并且喜欢结伴出游—所以我们并不想要一个只想把自己关在房间里的室友。房子提供寝具。

水电费均摊—约为每月人均60磅,临近地铁站。

据Alex所说,除了放在地上的纸盒和挂大衣的挂钩,房间并没有其他东西。

我甚至没有看清那是不是一个床垫就走了,而房东看起来非常的严肃。

我问他这是不是在开玩笑,而他似乎对我问这个问题感到惊讶。

我偷偷拍了张照,在他做咖啡的时候,碗柜就在厨房右侧。

我只想要一个正常的单人间,绝对不是像这样的,于是我尽快离开了。(喻昕湉)

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