苏宁转让11家门店成立私募投资基金 净收益超13亿元
发布时间:2021-11-22 22:04:59
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来源:白酒厂家
TechWeb报道10月15日消息,苏宁云商(002024,股吧)发布公告称,计划将公司旗下11家门店资产转让给中信金石基金管理公司,成立私募投资基金,作价不低于40亿元人民币。
据了解,这是中信证券(600030国标滚动轴承资料,股吧)推出的一款REITs(房地产投资基金)示范型产品。REITs是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITs的目的是将大型物业用REITs的方式变为标准化产品,通过资本市场向公众发售,不仅在欧美盛行,在亚洲的日本、新加坡等国也已经开始实施。
苏宁方面表示,公司通过创新资产运营模式,盘活存量资产,在获得充沛现金回笼的同时再次投入优质门店,从而建立起门店资产购置—门店运营的良性资产运营方式,有利于公司持续巩固线下门店。此次交易对于公司而言国标型材资料,一方面公司将按照市场公允价值确定交易对价,可获得优质门店增值收益和现金回笼,预计此次交易将实现超过13亿元的税后净收益DIN标准过滤器资料。另一方面,公司以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。
2009年初,央行会同有关部门形成了REITs初步试点的总体构架,但一直未正式启动。2011年,国内首个REITs专户国投瑞银主投亚太地区REITs产品,完成合同备案。两周前,央行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,其中明确“积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点”。(明宇)
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